本报讯“办个房产证需要多少钱呀？”近日，家住市区鹰城广场附近一小区的王女士求助说。对此，笔者咨询了相关部门，并为王女士算了一笔账。
据王女士介绍，房子是她2003年底购买的新商品房，房屋面积120平方米，当时花了8万元。2005年开发商向王女士收取3800元办理房
产证的费用。“当时说多退少补，可是证发下来之后也不说钱的事情了。办理房产证究竟应该交多少费用？有没有多给开发商也不清楚。”
据市房地产交易管理所相关人士介绍，办理房产证之前首先要在市财政局交纳房产契税，交税后才可以办理房产证。“房产契税应由购房者交纳。”据市财政局契税所相关负责人介绍，房产契税是按照房屋面积和用途的不同来收取的。普通商品房面积不超过144平方米的情况下，购房者交纳房款的2%作为房产契税；超过144平方米应交纳房款的4%%作为房产契税；如果是商业用房，无论面积大小，房产契税都按照房款的4%计算收取。
据市行政审批服务中心相关负责人介绍，在该中心办理新民用商品房房产证所收取的费用包括：80元的产权登记费，每平方米1.36元的产权测绘费，每平方米3元的交易手续费，以及每本房产证5元的印花税。其中，交易手续费由开发商交纳，如果是商业用房，应由开发商和购房者各出一半的费用。
就此，笔者为王女士算了一笔账：8（万）×2%＋80（元）＋120（平方米）×1.36（元）+5（元）＝1848.2（元）。(亚飞曙光)
