转移登记（继承房产）



2006-01-24 16:11:48  

 
    1、程序：收件――核准登记――收费――发证
    个人在政府行政审批服务中心办理登记，收取相关资料。
    2、缴验证件
      (1).查档证明书
      (2).被继承人死亡证明书
      (3).同一顺序继承人名单及身份证复印件（验原件）
      (4).经公证的遗嘱、遗赠协议、遗产分割协议书或法院的判决书原件
      (5).房屋所有权证原件，有交易行为的还需提供交易契证原件
      (6).经公证的同一顺序继承人放弃继承的弃权书（同一顺序继承人为未成年人的其监护人无权处理）
      (7).需分割的还需提供平顶山市房地产测绘队出具的房屋测绘图纸(盖章有效)
      (8).涉及委托的还需提供经公证的委托书(制式)及代理人身份证复印件(验原件)
      (9).继承人为未成年人的需提交其监护人的相关证明
      (10).有资质的房地产评估机构出具的评估报告原件
      (11).填写平顶山市房屋转移登记申请表
   
    3、办理期限：30个工作日（依据建设部99号令第27条)。
    4、收费项目名称、标准、依据
      (1).收费项目名称:登记费；工本费；交易手续费。
      (2).收费标准：登记费:非住宅0.4元/平方米；住宅80元/套；工本费:10元/本；交易手续费:住宅6元/平方米；非住宅1%。
      (3).收费依据：平价房字(1995)第96号，平价房字[2002]第93号；平价房字[2002]第96号；平价房字(2000)第112号；平财农税字[1999]第35号；豫财农税字(1997)第53号。

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